Меню сайта
Категории раздела
| Аренда и все что с ней связано [3] |
| Разное [2] |
Наш опрос
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
| Аренда и все что с ней связано [3] |
| Разное [2] |
| Главная » Статьи » Жилищный вопрос » Разное |
 Жилищный вопрос в большом городе актуален всегда. Естественно, что там, где появляется спрос на что-либо, сразу же появляются нечистые на руку «добрые люди», в которых на уме только одно – «кинуть» на деньги доверчивого гражданина. Периодически в информационном поле общества появляются заметки о том, что кого-то обманули на аренде квартиры: об этом постоянно предупреждают и газеты, и милиция, однако воз и ныне там – жертвами аферистов каждый год стают тысячи людей.
Чтобы максимально обезопасить себя от такого рода обмана, надо владеть информацией о всевозможных способах «кидалова» на аренде квартир. Ниже мы изложим самые распространенные методы облапошивания доверчивых граждан.
 Оказание информационных услуг. Суть заключается в принципе « сначала предоплата, потом якобы предоставление услуг». Выглядит эта махинация примерно следующим образом. Сначала дается объявление «прямые номера владельцев квартир…без посредников…очень дешево». Наш народ переплачивать не любит, поэтому на это завлекалово ведется весьма охотно. Когда клиент приезжает в офис, ему предлагают заключить договор на оказание информационных услуг. Деньги за услуги он должен заплатить сразу же (сейчас это где-то 200-300 гривен). Далее клиенту дается распечатка с номера телефонов владельцев квартир и все – звони, узнавай. Фишка в том, что по данным номерам уже давно никто не сдает квартир, или вообще никто и не собирался сдавать квартиру. Клиент снова обращается в офис, ему снова дают телефоны…и так до того момента, когда клиент понимает, что его, попросту говоря, надули.
Однако, такого рода услуги абсолютно законны – те бесполезные телефонные как раз и являются «информационными услугами». Просто гражданам надо внимательно читать текст договора и всегда помнить о том, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Оградить себя от такого расставания со своими деньгами можно еще на предварительном этапе. Делается телефонный звонок и по телефону все детально узнается – если говорят, что приезжайте, мы вам предоставим базу телефонных номеров арендодателей за такую-то сумму, у нас все дешево, то в 90 случаев из 100 вас просто разведут на деньги.
Дешевая квартира, срочно. Суть в том, что квартира сдается сразу нескольким желающим, только срок вселения не сразу же, а через минимальный промежуток времени. В итоге оказывается, что на эту квартиру уже сдали нескольким людям, хотя хозяин квартиры об этом не знает.
По объявлению «сдается срочно квартира, цена дешевая» приезжает клиент. Ему показывают квартиру, называют цену, как правило, значительно ниже рыночной, но говорят, что вселение через дня два-три, неделю, так как должны съехать старые постояльцы или что-то в этом роде. Обычно аферисты снимают на месяц квартиру, потом дают объявление о ее аренде, «сдают» ее нескольким человекам, забирают деньги – и ищи, свищи.
Такую махинацию могут также провернуть и квартиранты (уже съехали, но хозяева об этом еще не знают), агенты по недвижимости, также родственники хозяев квартир – настоящие хозяева в отъезде, квартира сдается родственником (в основном этим занимаются алко- и наркозависимые), потом хозяева приезжают и обнаруживают у себя дома посторонних людей.
Чтобы уберечься от такого рода аферы, надо требовать документы, подтверждающие факт владения квартирой именно теми людьми, которые вам ее хотят сдать в аренду.
Также бывает, что настоящий хозяин квартиры в доле с мошенниками. Все идет, так как надо, все честно и порядочно, вы уже вселились, но тут в один прекрасный момент появляется хозяин и выселяет вас, мотивируя это какими-то непредвиденными обстоятельствами – развод с женой/ супругом, жена/муж против сдачи квартиры и т.п.
Поэтому лучше всего заключать договор об аренде квартиры, в котором будет все прописано, в том числе и форс-мажорные обстоятельства.
Квартиры по телефону. Суть заключается в большой плате за входящие звонки. Дается объявления о сдаче квартиры, естественно, она дешевая и в хорошем районе, и со всеми удобствами, клиент звонит на номер, и с него снимают десятки гривен за входной звонок, то есть за само соединение, а не за продолжительность звонка. Поэтому, всегда надо обращать внимание, на какой номер вы собираетесь сделать звонок. Если номер какой-то странный, начинается не с тех цифр, что обычные номера, задумайтесь и проверьте – скорее всего, вас обманут.
В заключение хотелось бы напомнить, что поиски жилья лучше вести или самостоятельно, или через проверенных агентов. Всегда требуйте от хозяев документы, подтверждающие право владения квартирой. Заключайте оформленные у нотариуса договора, чтобы избежать возможных недоразумений. И помните, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Иван Карандашов.
Похожие статьи:
| |
| Просмотров: 5228 | Комментарии: 18 | Теги: | Рейтинг: 5.0/1 |
| Всего комментариев: 5 | |||||
| |||||
